リノベではじめる「農ある暮らし」

コンセプトハウス nou-kuraのすぐそばに、一軒の家があります。
今は空き家になっている、元は農家さんの家でした。

この建物をリノベーションして、「農ある暮らし」を実現しませんか？

リノベーション提案

「農ある暮らしの家」リノベーションのポイント・普遍的な価値は２つ

1. 耐震性能、断熱性能、維持管理計画を長期優良住宅レベルに引き上げ資産価値を回復します。
2. 居心地の良い空間には魅力的な開口部が欠かせません。寸法と素材を吟味し空間をご提案します。

一階平面図

二階平面図

リノベーション建築条件付き土地・建物の参考プランです。
詳しくはお問い合わせください。

構造断熱躯体 仕様

1. 構造は耐震診断⼠による耐震改修計画に基づき⼯事を⾏います。
2. 断熱性能は⻑期優良住宅、温熱対策等級５
3. 維持管理対策は⻑期優良住宅、維持管理対策等級３

内外部仕上げ 仕様

• 床：杉板 t１５張り オイル塗装仕上げ（⼀部：モザイクタイル張り）
• 壁：ヒノキ構造⽤合板張り （⼀部：ペンキ塗装仕上げ）
• 天井：既存利⽤（⼀部ペンキ塗装仕上げ）
• サッシュ：アルミ樹脂複合＋LOW-E ガラス（アルゴンガス⼊）
• 外壁：杉板（⾚⾝材）t１５張り OS 塗装仕上げ
• 屋根：⺟屋／既存⽡葺き 下屋／ガルバリウム鋼板葺き
• デッキ：杉板（⾚⾝材） t３０張り OS 塗装仕上げ

暖冷房設備 仕様

• 暖房：１階 全室 温⽔循環式床暖房＋ ⽞関⼟間 薪ストーブ ２階 エアコン暖房
• 冷房：１、２階 エアコン冷房

設備機器ほか 仕様

1. 棚、家具：造作家具 （⾃社デザイン）
2. キッチン 、洗⾯：造作家具 （⾃社デザイン）
3. トイレ、浴室：既製品

物件概要

• 所在地:⻑野市⼤字⽥⼦字北町443番2､443番3､452番
• ⼟地⾯積:宅地 346m²(105 坪)　⽥ 1006m²(305 坪)
• 既存住宅床⾯積:1階103.31m²(31.3 坪)2階50.51m²(15.3 坪)
• 築年月：昭和40年8月新築、昭和46年5月増築
• 構造：木造2階建て
• 現況：空家
• 建ぺい率：60%
• 容積率：160%
• 区域区分及び用途地域：市街化調整区域 用途地域指定なし
  昭和46年1月28日以前から農地転用済みの宅地につき「既存宅地」に該当
• 接道：長野市道
• 取引態様：媒介
• インフラ：上下水道　電気　LPG
• 販売価格：土地(田含む)+建物 800万円
  • 建築条件付(椿建築所によるリノベーションまたは新築の設計施工)

本物件は、現存建物を椿建築所の工事を条件に販売する「建築条件付き物件」です。
土地売買契約後3ヶ月以内に工事請負契約を締結していただきます。
万が一、期間内に工事請負契約が成立しなかった場合は、土地契約は無効となり、受領済金は全額返還いたします。
本物件は、はぴねす不動産(宅地建物取引業者）による媒介物件です。